的劝说，赵青山静下心来喝着茶想了一会，最后却还是一意孤行，很是轻松写意道。

这一手逼装的，也不怕闪了舌头。郑登科内心腹诽，忍不住斜眼了看了某人几眼。

杨慧自然也不信，不过既然赵青山敢说不在乎盈利能力，那就意味着他自有计较，用不着自己再多说什么。

“土地租金和各种税目都是一目了然的，该清算的清算，该我补上的一分不少的补上，你派个专业团队进行调研估值，放心，我绝不会从中耍小把戏，另外人我要带走一部分，余下的你怎么处理我不管。”

杨慧直截了当道，工作风格由此可见一斑。

“要不，杨总直接说个数听听？”赵青山好似好奇般问道。

“16。”杨慧想了想，给出了一个数字。

你特么失心疯吧？

赵青山都怀疑自己的耳朵出现问题了，这个数字比他预想的高出一倍不止。

刚想怼老娘们几句，余光却看到郑登科在朝自己点头，赵青山纳闷了，怎么算都不值16个亿啊。

时下有多少公司打个对折出售物业？那还得看有没有人买，放在三个月前野鹿庄园都不值这个价，你还涨了？

“以野鹿庄园的土地性质，是可以无限续租的，这其实意味着，庄园内的别墅可以合法出售，只是价格上要比传统的商品别墅低了许多，因为庄园不动产的特性是：天价的物业费，白捡的房子。因为一旦物业公司撤离，原有的配套设施将会没有保障，说拆就拆说撤就撤，再加上本就地处远离市区的偏僻郊区，名义上是商品房，实际上沦为了民房，当然，这种情况极少，不是极端意外的情况，一定会有物业公司接手的。”

生怕赵青山闹出什么笑话，郑登科赶紧解释了一通。

其实像庄园别墅这种产业，是近几年才出现的，只在少数房价很高的大城市郊区才有，赵青山搞不懂其中的门道也不奇怪，大多数人听都没有听说过。

见赵青山听得认真，郑登科又挑核心的简单说道：“此外，购买庄园不动产没有分期一说，因为银行不敢放贷，如果拿房产证抵押贷款，一般银行不会受理，极少数银行才能贷到百分之十。假如物业公司发生变更，这一类业主的权益就会受到极大的挑战，因为庄园别墅的物业费上限很高，像野鹿庄园那样拥有方位高档配套设施的庄园别墅，随便一套一年的物业费收个上百万，相关部门会毫不犹豫的盖章。”