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参观两天结束，就是正式的论证会议。

一个“论”字，就说明了这场会上，唇枪舌剑少不了，思想、理论、经验之间碰撞的火花，溅的到处都是，李乐这种小虾米，自然插不上嘴，只能坐在惠庆身后，默默地掏出大小姐送的录音笔，记录者大佬们的你来我往。

“这里，针对未来城市的规划，提出一个空间正义的问题，希望大家和市府方面有所考量。”一个东南的老师捏着嗓子，对着话筒小声说道。

“闫老师，您声音可以大一点。”一个市里的领导笑道。

“不好意思，这两天在你们这儿贪嘴，嗓子有点不舒服。”

“哈哈哈。”众人发出善意的笑声，一时间会场里，轻松且快活。

“那就，音响那边把音量调高一点。”领导示意秘书，秘书小跑着去了一边。李乐瞧见，心说，真不容易。

“嗯哼，嗯哼，那我继续。”听到声音大了，这位闫老师说道。

“我们应该看到和预计到，近年来，我们在城市空间生产和空间建设，城市化进程中的快速发展，在很大程度上带来了空间财富的增加，但是一个新旧空间交替更新的过程中必然也存在着对空间资源的攫取和对空间利益的争夺。”

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“比如，城市化进程中，农业用地的大量征收，不仅对农村的生活空间形成了过度的挤压和消解，还导致很多农民被迫卷入城市......过于强调GDP贡献和税收收入，压缩和侵占公共空间，忽视和损害了城市公民的基本空间权利......”

“强制征地和暴力拆迁，被征地农民和动迁居民的抗争行为......对减少空间资源配置不公的呐喊。不仅是蕴涵着空间冲突抗争的社会问题，而且是一个涉及资源合理配置的经济问题......”

“土地财政未来的弊端显现必将伴随着......作为一种价值导向和批判视角，非均衡城市发展政策视角，城市阶层分化视角，我们要提前预估与考量.....生存、生产、参与正义。”

听到这儿，李乐心里直打哆嗦，这老师，太特么勇了，赶紧，赶紧记下来。

等这位闫老师讲完，会场又充斥着低声的讨论和交谈。那位领导则是说道，“谢谢闫老师的发言啊，直言不讳，查缺补漏，警醒警示，目的还是把我们的发展落到实处，好处落到百姓身上，这个，一会儿闫老师，咱们找个时间，我叫上其他几位同志，您再给讲讲课？”

“好，自当尽力。”

众人这才鼓掌。话筒交到另一位手里，这位，就显得学术的多。

“刚才闫老师讲到商业地产，我说说我对未来房价管控的一些想法。”

“从经济学的角度看未来的地产趋势，我一定会说它是非理性的，是缺乏基础的空中楼阁。但是我们也应该看到，在我们这里，房子已经远远超出了一般商品和资产品的定义范畴。”

“从社会文化的宏观角度涉及城市化问题，微观角度涉及到户籍关系，教育、婚姻、养老、社会习俗。”

“撇开这一切不说，国人对房子确实有特殊的偏好，会是各种社会关系里，一些矛盾的起始源。基于房地产与社会结构、社会发展和社会微观的紧密联系，二者之间应该有广阔的研究空间。”

“现在看，国内房价涨上去了，就很难降，除非遇到大范围内的经济周期因素。房价问题是结构问题，所以要完善商品房市场，同时建立保障房制度。”

“另外，我再说说，我对pre数据的一些粗浅的想法，在需求关系中加入偏好因子。如Qdemand=aY+bP+cW+dI......根据demand=supply