李焕无奈的笑了笑，看来还是自己太低端了，买房这件事简直被他们给玩出花来了。

“那你们拿着这么多房子怎么出手？”不过李焕脑海中还有最后一个疑问，这些炒房团拿到这么多房子后，最终的目的还是得把房子卖出去，否则这些房子就一直砸在他们手里。

如果不能将这些房子尽快套现，那这么庞大的还贷压力也足够把他们压垮。

“我们只签订内部协议，对外公开的话，这房子还在你们售楼部，让你们售楼部的销售人员帮忙售卖。”钱大炮浑不在意的说道。

“哈哈，我有点不明白了。”李焕听完更加糊涂了。

“简单，有购房人看中了房子，我们以当时的市场价出让，到时候我们这边办理退房手续，然后和银行那边打通关系，变更贷款协议，当然我们得和你们提前签订一个退房协议。”钱大炮接着解释道。

“当然，只要是是售楼部人员卖出去的房子，我们一样可以算提成给他们，也会给你们交管理费，这够意思吧？”钱大炮最后问道。

李焕这下终于恍然大悟，不得不说，这些炒房团的人是把整个国内的政策摸得一清二楚。

从前期购房到后期出手，每一个环节都考虑到了，只要按照这个流程走，根本不怕有人追查。

“李总放心，我们这一切都是合法合规，根本不怕查，违法犯罪的事情，我从来不干的。”钱大炮为了给李焕吃个定心丸，当即向他解释道。

李焕听了只能呵呵一笑，听起来还真是讽刺，就钱大炮这做法还敢称什么合法合规，称自己是守法公民。

不过李焕也终于知道了为啥有人会骂这些炒房团是蝗虫，所过之地是寸草不生。

他们把从头到尾的流程研究的明明白白，利用里面的空子来攫取巨大的利润。

这下李焕也终于明白，为何房地产行业之中会有如此之多的乱象。

有些开发商可以将自己开发小区的建安费提升到让人咋舌的地步，也有的小区退房率可以高达百分之八九十。

恐怕这里面与炒房团有着千丝万缕的关系。

因为这里面的利润太大了，房地产行业从拿地到房产销售，每个环节都涉及到海量的资金，至少稍微动点手脚，就能赚的盆满钵满。

这么高的利润，足以让人铤而走险。

钱大炮口口声声说什么完全合法合规，可如果真的合法合规，那他们怕什么？

一旦这种事情暴露出来，光一条偷税漏税就能将这些人打到万劫不复的境地。

可即便知道这里面有这么多风险，很多开发商依旧会选择和炒房团进行合作。

除了财帛动人心外，更多的是开发商需要炒房团。

地产开发是一个高投入高风险高回报的行业，炒房团的出现除了最大程度的解决了开发商的资金难题外，最为重要的是降低了开发商的风险。

财富不会凭空消失也不会凭空产生，开发商和炒房团的勾结攫取了巨大的利润，最后由普通老百姓来承担高额的房价。

所以地产开发商和炒房团被骂成什么样都不冤，因为他们确实干的不是人事。

“我有一个疑惑，既然钱总能调集这么大的资金，为什么不自己拿地开发一个项目，或者代售一个小区。”李焕对于钱大炮的解释并没有发表意见，反而向他询问道。

“嗨，我们那地方有句话叫做宁肯睡地板也要当老板，真成立公司开发项目，分歧反而会非常大，谁都不服谁嘛，如果只是买房投资那就简单的多了，不存在谁说了算不算，反正你要愿意就投钱，不愿意就撤资，投了钱就等着房子升值，价钱合适就出手。”钱大炮笑了笑后解释道。

“而且我们有钱归有钱