翌日上午，李焕来到公司后向众人告知了已经谈妥的消息，众人听到这个消息根本没有任何惊讶，在他们看来，只要李焕出马，在江州还真就没有办不成的事情。

蒋宏从公司抽调了一部分人员专门负责处理这件事，高文远发了话，政府各部门自然全力配合，可就算是有市政府的人出面协调，债权方依旧牛气冲天，根本没有合作的态度。

毕竟能在江州市吃房地产这碗饭的就没有几个是善茬，如今有人接手这几处烂尾楼，这些债权方恨不得从蜗牛置业身上再咬下一块肉来。

面对这些债权方的牛逼哄哄，李焕也不惯着他们，直接在会上拍了桌子，要么老老实实的坐下来谈，要么一拍两散，反正江州市也不差这几处烂尾楼。

这时候高文远也出面帮帮腔，处理烂尾楼这件事是合则两利，分则两败，如今市政府好不容易找到蜗牛置业来接手这些烂尾楼，如果这事干不成，那又不知道要等到猴年马月去了。

要么接受仲裁，拿钱走人，要么继续烂下去最后落个两手空空，在李焕和高文远的软硬兼施下，这些烂尾楼的债权方终于接受了仲裁结果，同意在仲裁判定书上签字确认。

而这六处烂尾楼外债也从之前的八个亿下降至五点二亿，相对于是打了个六五折。

理清楚了债务关系后，江州市政府开始启动这六处烂尾楼的拍卖事宜。

在拍卖之前，李焕特意和高文远见了一次面，为了避免被人搅局，李焕特意在拍卖须知中加了两个附加条件。

首先当然是要承担这些烂尾楼背后的债务，这些债务在市政府牵头下，各债务方都已经签字画押，确定了债务规模，购置方需要在拍卖会结束后的两个月内完成这五点二个亿债务的支付。

这第二个条件就是拍到这些烂尾楼的公司需要立即开始对这些烂尾楼进行续建，并在两年内达到交房标准。

高文远听到李焕提出的两个条件还以为自己听错了，就这条件确实可以吓跑一大批有想法的公司，可这条件就是一把双刃剑，伤人还伤己，一旦李焕拍到了这些烂尾楼，那这条件岂不是把李焕给框死了。

思虑片刻，高文远对李焕劝解了一番，虽然不知道李焕为何对这些烂尾楼情有独钟，可高文远不能眼睁睁的看着李焕跳坑里，就算李焕非买不可，那也有其他法子可以想，大不了围一下标嘛，特事特办这太正常了。

可李焕还是谢绝了高文远的好意，能正大光明的把这些烂尾楼买到手，那就没必要走歪门邪道。

毕竟夜路走多了终归会遇到鬼，为了避免后续的麻烦，李焕没必要冒这个不必要的风险。

见李焕如此“执迷不悟”，高文远也是没办法，最后只能让人把这两条要求加了进去。

拍卖当天，现场确实有不少房地产都去了，可看到那两条要求后，个个都犹豫不决，迟迟不敢举牌。

在央行持续放出消息，要在今年下半年继续提高贷款利率，收缩银根的情况下，根本就没人愿意接手这样的烂尾楼。

在这样的大环境之下，没有人愿意背上这么沉重的包袱，就算想赌一赌明年的行情，那拿新地块不香嘛，毕竟拿了新地，一旦遇到行情不好，还能在手里捂一捂，等行情好了再开发。

可烂尾楼则不一样，两年之内必须要达到交房的条件，也就是说未来两年内，购得这些烂尾楼的公司还需要投入巨额的资金对这些烂尾楼进行续建和改造。

在房地产市场存在巨大不确定性的情况下，贸然接手这么一个项目，很容易把自己公司内的现金流给拉爆。

拍卖会当天，李焕亲自来到了现场，不过李焕的打扮是异常低调，身穿一套白色运动服，如果没人提醒，还以为是哪个学生混到了拍卖会现场。