大连和蓝岛也都是这两三年才小规模试水，不过海南是个例外。

当初九十年代末海南房地产市场处于消除泡沫的末期时，国家几大资产处理公司花大力气处置海口和三亚的烂尾楼和闲置地块，当初参与海南地产泡沫的本身就有很多是内地的金融机构，后来都转交给了几大资产管理公司，陆为民就建议陆志华可以介入。

那时候应该是海南政策最宽松，土地价格最便宜的时候，而且接盘几大资产处理公司处理的资产，也可以交好几大资产管理公司，对于当时并不缺资金的华民集团来说，这还真不是一个事情，所以陆志华也就同意了陆为民的建议在三亚和海口接手了不少土地和烂尾楼，当时还在华民集团也引起了一些争议，几年后大家才意识到陆为民的眼光，尤其是在三亚，旅游地产的日渐升温，使得三亚土地价格连番暴涨，而且还看不到尽头，这也让世纪风云很主动的就把这一棒接了过去，把海南当成了世纪风云地产在南边的桥头堡。

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