架构厂房区、多层钢筋混凝土结构的电子厂房区，以及服装及轻纺产品厂房区等；员工宿舍及食堂生活区；商务办公区；当局行政综合办公区；购物、娱乐、酒店等商业文化区等五大板块。

1、保税区隔离及海关建筑面积5万平方米，免费给海关和边防军使用；

2、当局行政综合办公区建筑面积5平方米，免费给当局各职能部门使用；

3、单层钢架构厂房区建筑面积100万平方米，40年使用权可以分割销售或租赁；

4、多层钢筋混凝土结构建筑面积500万平方米，40年使用权可以分割销售或租赁；

5、员工宿舍及食堂生活区建筑面积100万平方米，40年使用权可以分割销售或租赁；

6、商务办公区建筑面积45万平方米，40年使用权可以分割销售或租赁；

7、购物中心、商业街及酒店等商业区建筑面积45万平方米，40年使用权可以分割销售或租赁；

综合造价24亿人民币（包括工程、施工、安装、内外公共部分的装修及内部道路等基础建设，到达入驻使用要求）。

建设周期1978年6月15日至1980年6月15日，共2年。

马主任笑着说“阿才啊！岩总他们的总体规划做得非常好啊！他们是老牌设计及施工单位了，中港项目对我们地方社会和经济发展太重要！因此，我们想这个项目啊，要边设计边施工，这样可以加快整个项目建设！”

岩峰说“周董事长！过去为了赶工期我们都是这样干！其实，中港项目是常规设计，对我们来说，轻车路熟，没有工作难度！我们只是需要时间去工作而已！目前，这个项目的总规已经出来了，我们可以处理土石方，以及道路基础等地方施工了，等这些工作做好，建筑设计方案应该全部出来了，那个时候我们建筑公司才开始干细活！因此我们双方可以签定《项目建设总承包合同》了！”

我说“好！马主任啊，岩总他们这样符合规矩吗？现在，这个设计方案只能算通过项目总规方案啊，万一以后，施工设计出问题怎么办？”

马主任笑着说“阿才！没事！出了事情我们负责任！阿才！聚集罗湖村等在边境上的民工，知道我们要建设港城那样工业区，他们要把老乡拉来了！因此，我们必须赶进度啊！这些人不安置好，我们不能睡安稳觉啊！这个事情一定要特事特办了！施工设计主要是厂房、公寓、办公楼、商业区和家属区等，这些设计还能出什么问题啊？！”

我说“好！这个项目最终使用者是马主任一方！等下我们签定中港项目的《项目建设总承包合同》时，马主任给我们开据特事特办的《免责担保函》吧！岩总！《项目建设总承包合同》文本，你们准备好了没有？”

岩总说“周董事长！我们准备好了，请您过目！”

然后，岩峰将中港项目的《项目建设总承包合同》文本给我看，合同基本内容如下

项目施工及安装总包费24亿人民币（工程涉及的材料、设备及人工等全部采用国内材料、设备及人员。）

付款方式签约预付款为总款30，其中10作为项目工程质量保证金，实际支付48亿元人民币；工程过半，实际支付48亿元人民币（预计于1979年6月15日）；项目整体竣工验收后，实际支付132亿人民币，其中总包款中的5即12亿元人民币，在项目竣工后两年内质量投诉后支付承包方。

看完合同文本后，我让文阿姨给看华龙公司的财务账。

在1978年4月20日结算的情况是

羊城华龙公司账户现金为935亿元人民币，账上的存单为

130亿元存款，年息为95，从1977年1月28日至1982年1月29日。

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