展，这个制度的诞生和那个时代的国情是相关联的，是当时特殊的国情所以才会诞生这样的政策。

但是现在，30多年过去了，制度还是那个制度，但是，道高一尺魔高一丈的问题已经显现，虽然这个制度在不断的完善，但是再完善的制度也架不住资本和投资商们的投机取巧。

各种限制都已经成为了老实人的枷锁，而那些投机取巧的、有身份有背景的人，他们从来不会在乎什么制度层面的限制，因为他们有太多的手段去突破制度的束缚。

至于说监管，我想请问一下，如果监管真的发挥了作用，20,000亿的超级巨无霸的房地产公司会爆雷吗？

如果监管真的发挥了作用，为什么全国各地那么多的老百姓都准备暂停为烂尾楼还贷？为什么会出现那么多的烂尾楼？

我并不是否定监管的作用！

我也承认监管发挥了95以上的作用！

但就算是如此，那5的监管缺失也造成了巨大的损失，而那巨大的损失最终的承担人不是银行，不是监管部门，他们甚至连问责都没有被问责，因为最终承担损失的是老百姓！

为什么我要提议在我们南松市全面取消商品房预售制？

因为真正的房地产投资商都已经完成了原始积累，而现在已经到了房地产投资商从量变到质变的时候了，是时候淘汰那些靠着银行贷款和老百姓的预售款过着挥金如土日子的时候了！是时候大浪淘沙了！

以前是粗放经济，而现在我们是要高质量发展，而高质量发展必须匹配相应的政策措施。

因此，取消商品房预售制度势在必行！

尤其是随着我国的人口增长已经进入了负增长时代，房地产的需求正在逐渐减弱，更多的资本应该进入科技和创新领域，而不是房地产。”

柳浩天说到此处，整个会议室内静悄悄的，所有的人全都在仔细品味这柳浩天所说的这番话。

尤其是宋天华，宋天华虽然也有属于他自己的观点，虽然也赞成取消商品房预售制度，但是他却从来没有相柳浩天这样深入的思考过。

就在此时，柳浩天继续说道：“各位，你们没有想过，从股灾出现再到各种坑蒙拐骗老百姓的各种贷款再到p2p，从某省村镇银行资质链断裂到

购房人停止贷款，你们有没有发现，金融系统出现了多少系统性风险？最终是不是被坑害的都是老百姓？

凭什么啊？为什么会这样？

因为老百姓是弱势群体，因为出了各自风险之后，银行财大气粗，谁敢招惹？当地行政机关

可以推三阻四，一推二六五，最终没有人承担责任。

那么现在，既然我们发现了问题，为什么不解决问题？为什么不取消这个早就应该被取消的制度？

虽然不敢说谁支持这个制度，就是投资商和开发商的代言人，但是，我认为，我们很有必要好好的了解一下这背后的动机。

我可以明确的告诉各位，在我们南松市取消商品房预售制度是历史的必然，是大势所趋！

最重要的是，到目前为止，全国各地还没有一个地级市以上的行政机关宣布取消商品房预售制度，如果我们做了那个第1个吃螃蟹的人，我们南松市注定会载入史册，因为这才是真心实意为老百姓着想。

不知道各位是想要名垂青史，还是想要遗臭万年？”

柳浩天这句话说完之后，现场再次沉默了下来，只不过相比于之前众人眼神之中的那种思考和迷茫，这一刻，众人的眼神中闪烁着震惊甚至是期待。

大家都知道，现在全国各地确确实实没有一个地方宣布要取消商品房预售制度，因为很多地方都在看着国家政策，而局部取消商品房预售制度必然会导致当地的房地产投资商强烈反对，而各地的房地产投