房子买进去不久就开始涨价,资产增值速度非常快,只是我的负债越来越多,有些心惊胆战。”方离说道,她的心中有些担忧。
“房地产在这十年中一定会翻倍,我这次也带来了一共三千万资金,全部准备贷款买房,最好是那些学区房之类的。”方浩说道。
“你胆子真大!但是你哪来的三千万资金,全部写小说?”堂姐惊讶地问道。
“当然不可能,炒股赚了一部分,堂姐,你有学区房的房源的信息吗?”方浩道。
“房子可不好买,尤其是学区新房,如果没有渠道必须提前一年订购,我先带你熟悉下房产行业吧。”方离说道。
接下来几天,方离带着方浩在深圳转了一圈,接触了几家大的中介,对于地产开始有了一些了解。
方浩清楚地记得深圳房价在这几年的规律,2005年宝安区全年均价538620元平方米,龙岗区均价则达到508215元平方米。
而到2006年6月份,宝安中心区的房产均价达到了6500元平方米,年底房价均价达到10000元平米,很多人看到了商机,纷纷开始炒房。
到2007年,深圳均价达到了13000,后面几年年年上涨,一直达到2020年的均价五万的水平。
简单算下来,现在市区一套一百多平方米的商品房,价格要七八十万,如果年底购买,就需要一百五十万了,所以方浩必须快速购买。
方浩购买的房子是二手房,因为这样买房更快,所以他直接联系中介。
如果是普通人买新房,不可能是直接买了就可以搬进去,而是那些商品房需要预售。
刚刚开盘,也就是差不多打地基的时候,商品房就开始销售了,等到再搬进去已经是开盘后的半年或者一年后的事情了。
方浩自然不可能等那么长时间,所以只能到周边的房地产中介公司去看房,那些房地产中介公司下面都会有一手房,二手房,直接在原来价格上,抬高几个百分点再卖出去。
如果通过房地产中介公司来买房,都要比方浩自己去买房方便许多,甚至要什么类型,什么时候搬进去都可以迅速确认,甚至在金钱的效率下,很快就可以搬进去住。