“六百五十平，售价三千一百万，这个价格在市郊也许不贵，但在江宁就有点贵了”，汪芸在陆羽身边小声的提醒道。

对于汪芸这种明显的示好，陆羽的钱也不是大风刮来的，能省点自然不介意，而不是当成什么冤大头，花了钱还被人嗤笑，才是正确的做法。

但售楼小姐却将陆羽当成了肥羊，“陆先生，名苑别墅小区环境优美，交通便利，附近配套设施齐全，不仅可以自己居住，还可以投资，升值空间巨大……。”

售楼小姐的话要是能信，估计火葬场都没人了。

“汪小姐，如果你买这栋别墅，准备花多少钱？”

汪芸带着的假睫毛冒充满含深意的眨了眨道“我听朋友说，这里的别墅平均售价在四万以内，六百五十平，也就是二千六百万，超过这个价就虚高了。而且我在网上查了一下，这家地产公司在房交所的备案价也只有三万五千元，低价差不多二千三百万不到。即便是如她所言，这里的升值空间更大，三千一百万的价格也太高了。”

陆羽完全不知道买房子还有这么多的门道，扭头问售楼小姐道“你给我一个低价，我可以给你差额的百分之十作为你的报酬，你看怎么样？”

售楼小姐内心开始纠结起来，售楼人员的工资主要分为底薪、提成、奖金这三个部分，通常提成在千分之一到千分之八之间，别墅在千分之三到千分之五，如果能卖出这栋别墅，她大概能拿到十万到十五万左右。

如果自己能主动将价格降下来，按照陆羽的说法，自己能至少拿到五十万，这可是自己幸苦两年工作的薪酬总和了。

“二千五百万，这是我能给你的最低价格，否则没办法跟公司交代。”

经过一番内心天人交战之后，售楼小姐还是决定站在钱这一边，顺带着还结交了一位年轻的富豪。

“能提前交房吗？我可以支付一天一万的报酬作为奖励。”

售楼小姐想了一下，再次大包大揽道“这件事情我可以和施工经理私下里商谈，不出意外的话，过年前就可以拿到钥匙了。”

接下来陆羽非常爽快的付了全款，在住房销售合同上签了字，留下了一个电话号码给售楼小姐，让她有事没事都不要主动打电话找陆羽。

“接下来陆先生准备去那里吃饭？”

汪芸等到陆羽签完字从售楼处出来，立即就邀请陆羽去吃饭。

陆羽当然知道汪芸的目的，可惜对她没有一点兴趣道“吃饭就不必了，找一家茶馆，我把装修的要求告诉你，你们如果能在二天之内拿出方案和报价，这笔生意我就交给你们公司做。”

汪芸没有想到陆羽的条件如此简单，立即带着陆羽来到了一家高档茶馆，并且提前将公司两名设计师也叫了过来，想在最短的时间内拿下这笔生意。

茶馆里四人坐在一张树根茶几旁，听着陆羽对装修的要求道“第一环保，所有的装修材料必须是纯木的，我不要什么化工产品。第二安全，室外窗户必须都是防暴隔音的，室内要安装全套的监控警报装置。第三简约，我不需要什么古典欧美风格，也不要什么仿古，只要舒服实用就行。”

“最后是一些特殊要求，我希望你们能将二三层东面的四间房间，全部设计成全封闭、内部有空气自循环功能的房间，采光和隔音效果同样要好。”

“另外，我希望你们帮我购买一些专业设备和器材，这是清单，你们看一下，有什么问题现在可以询问了。”

陆羽前三个要求，两名设计师尚可以理解，但特殊要求就感觉奇怪了，“请问，您这是想将自己家当成实验室吗？据我所知，您的要求小区恐怕不会同意。”

“自己在家里研究一些花花草草也不行吗？”

他们就怕陆羽在自己家里搞什么化学实验，一听陆羽是在