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小龙逻辑表达能力确实不错，一点一点给刘艳讲清楚，再加上自信的语气，刘艳听着不住的点头。

看到南侧卧室的大阳台后，刘艳也满意的打开窗户，享受着南北通透对流吹过来的风。

“这房子总价多少？”刘艳边打开灯看卫生间边问小龙。

“嫂子，这房子报价580万，房主诚心卖房，价格可谈。”小龙凑过来压低声音说：“应该能谈到570万，不过最好是全款。”

刘艳一听心里就咯噔一下，跟老毕两个人对视一眼，不露声色的说：“好，这就是底价了对吧？”

这个价格别说是全款，就算是能贷两百万，手里的钱都不够，刘艳跟老毕算过账，手里这几年攒下的钱两个人加起来也就一百万出头。两边的家里基本都帮不上什么忙，老毕信誓旦旦的拍胸脯，说找方志强借肯定能借个一百多万，所以看房基本也是按照两百多万的首付加上一百多万的贷款，总价在三百多万，不超过四百万来看的。

这个价格远超出两个人的预算了，刘艳脸上并不表露出来，又每个房间仔细看了一圈，这才抱过大春子，跟中介一起离开，去看下一个小区的房子。

到了楼下，小龙顺口问：“嫂子，毕总，这小区还有一套三居室，面积大概在100平左右，价格比这个贵150万左右，咱们有兴趣看看不？”

刘艳直接就否了：“先不看了，时间也不多，这小区看一套就可以了，接着先看下一套吧。”

小龙一下子就明白了，虽然之前问过老毕买房预算，但是老毕支支吾吾说的是五百万左右，今天这也摸底，差不多就知道了这家的预算大概是多少，看了下剩下的三套房子，小龙决定调整一下，把第二套准备看的房子换成另一个性价比更高的房子。

小龙叫了车，四个人挤在一辆出租车里，往北继续开了大概有个20分钟，到了一个叫樱花小区的住宅区。这个小区进来就明显能感觉到，跟刚看的那套品质差别不是一个档次。

小区有点脏乱差，楼也是红砖，没有什么外立面装饰。车随意停着，走在小区的主干道上，还要是不是给穿来穿去的车辆跟三轮车让路。遛狗的也不少，小区里不少老头老太太扎堆聊天，平均年龄也比刚才看的小区高很多。

刘艳并不是很喜欢这个小区，甚至居住品质都没现在住的地方环境好。房子是一个板楼的低层，确切的说是一层。

小龙没有钥匙，提前打了电话给附近的门店对接人，过来送钥匙。没过多久，就看骑着小电动车的中介过来了。

这套房子感觉空置有一段时间了，小龙也没要求老毕他们再套上鞋套，用钥匙打开房门就进来了。房子也算是南北通透，跟上一套房子不同，属于那种长条型的，北边一个卧室，中间一个小客厅，客厅南边分别是厨房跟卫生间。

南边是一个主卧，因为是一楼，卧室阳台外面本来是一个小院子，现在的业务改了一个自建。把整个小院子填平了，跟卧室连接成一体，做了一个十多平米的厅出来。

刘艳大概扫了一眼房子格局，先问小龙：“小龙师傅，这房子哪一年的房子啊，报价多少？”

“嫂子，这是89年的房子，现在业主报价415万，可谈，但是空间不大，基本已经是最底价了。”小龙也不用问其他同事，张口就回答了刘艳的问题。

刘艳又跟老毕互相对视了一眼，都惊讶于这房龄，刘艳接着又问：“房本面积多少平？”

“五十五平不到，如果没记错的话，帮我再确认一下。”小龙边回答边跟同事说，看了下手机，果然跟自己报的差不多大：“五十四点五，这是房本面积，这个自建的话，能有个十平米左右。”

老毕看到这自建的客厅，倒是很口水，